ΑΜΟΙΒΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Σε όλους τους σωστά οργανωμένους επαγγελματικούς φορείς που παρέχουν υπηρεσίες και σέβονται τόσο την επαγγελματική τους αξιοπιστία , όσο και τον πελάτη τους , δύο παράγοντες είναι αυτοί που και σήμερα υπάρχουν, αλλά στο άμεσο μέλλον θα κυριαρχήσουν απόλυτα :

• Ο πρώτος παράγοντας είναι τι είδους παροχή υπηρεσιών προσφέρεις , πόσο ολοκληρωμένες είναι οι προσφερόμενες υπηρεσίες σου , πόσο αξιόπιστες είναι και πως τελικά τις αξιολόγησε ο κάθε πελάτης σου.
• Ο δεύτερος παράγοντας , εξίσου σημαντικός , ειδικά στις σημερινές εποχές που υπάρχει μια τεράστια οικονομική ύφεση , είναι το κόστος αυτών των υπηρεσιών , δηλαδή το πόσο σας στοίχισαν και το εάν θα μπορούσατε με τα ίδια  η και με λιγότερα χρήματα να πάρετε καλύτερες η έστω ίδιες υπηρεσίες .

Αυτά τα δύο μαζί οι Αγγλοσάξωνες εύστοχα τα οριοθέτησαν σε τρεις λέξεις " VALUE  FOR  MONEY ", δηλαδή το να παίρνεις την μέγιστη ανταποδοτική αξία για τα χρήματα που δίνεις.

Στα πλαίσια λοιπόν αυτού του μικρού εισαγωγικού σημειώματος αποφασίσαμε και εμείς να προβάλλουμε , από τούτη εδώ την σελίδα , το είδος των υπηρεσιών που θα παίρνει από εμάς κάποιος πελάτης μας που θα συνεργαστεί μαζί μας για την εκτίμηση του ακινήτου που πουλάει  η αγοράζει  και το πόσο θα του κοστίζουν αυτές οι υπηρεσίες .

• Στο πρώτο κομμάτι λοιπόν που αφορά το τι είδους υπηρεσίες θα παίρνει ένας πελάτης μας , όταν πραγματοποιεί την εκτίμηση του ακινήτου που πουλάει η αγοράζει στο γραφείο μας , σας παραθέτουμε τα εξής :

ΕΑΝ ΖΗΤΑΕΙ ΤΗΝ ΕΚΤΙΜΗΣΗ Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Η

Ο ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ ΤΟΥ :

• Μετά από επικοινωνία μαζί του, προετοιμασία του φακέλλου του ακινήτου του με τα πολεοδομικά και νομικά έγγραφα ( σχέδια οικοδομής , τοπογραφικά , οικοδομικές άδειες , τίτλοι ιδιοκτησίας , άδειες λειτουργίας κλπ ) που θα μας προσκομίσει σε φωτοαντίγραφα .

• Επίσκεψη στο ακίνητο που πουλάει η εκμισθώνει , κατόπιν συνεννόησης μαζί του , αναλυτική φωτογράφηση του ακινήτου του και επισημάνσεις (σε συνεννόηση μαζί του) των ειδικών παραγόντων που αφορούν το ακίνητο .

• Σχολαστική έρευνα που θα πραγματοποιείται από το γραφείο μας στην γύρω περιοχή , αλλά και στις αρμόδιες υπηρεσίες όπου απαιτείται ( Πολεοδομίες , Δήμους , Δασαρχεία , Τεχνικά και μεσιτικά γραφεία της Περιοχής κλπ ) που θα αφορά την συλλογή και διερεύνηση πληροφοριακών στοιχείων , που θα οδηγήσουν τόσο στην Τεχνική όσο και την Οικονομική Αξιολόγηση του ακινήτου.
• Αναλυτική καταγραφή και αξιοποίηση των συγκεντρωθέντων στοιχείων στο γραφείο μας , επεξεργασία και σύγκριση με βάση υπάρχουσα βάση πληροφοριακών δεδομένων που διαθέτουμε , αξιολόγηση και τελική αποτίμηση της αξίας του ακινήτου με ταυτόχρονη διατύπωση σε Τεχνικοοικονομική Έθεση εκτίμησης 5-6 σελίδων όλων των αποτελεσμάτων της έρευνας , των έγκριτων εκτιμητικών μεθόδων που χρησιμοποιηθήκαν και των τελικών μας συμπερασμάτων.
• Παράδοση στον πελάτη υπογεγραμμένο από το Γραφείο μας , αντίγραφο της Έκθεσης Εκτίμησης, μαζί με τον φάκελλο με τα στοιχεία που μας δόθηκαν στην αρχή της συνεργασίας.
• Δυνατότητα επιπρόσθετης μελέτης πλήρους αξιοποίησης του ακινήτου ( εάν ζητηθεί από τον πελάτη ) με εναλλακτικό βέλτιστο τρόπο, σε σχέση με τον υφιστάμενο , όπου θα μελετώνται διεξοδικά, τόσο η σκοπιμότητα της επένδυσης από την αξιοποίηση , όσο και το τεχνικοοικονομικό μοντέλο των τροποποιήσεων (νέες χρήσεις και λειτουργίες , κόστη παρεμβάσεων , αποσβέσεις σε βάθος χρόνου από την επένδυση κλπ )

ΕΑΝ ΖΗΤΑΕΙ ΤΗΝ ΕΚΤΙΜΗΣΗ Ο ΥΠΟΨΗΦΙΟΣ ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Η

Ο ΥΠΟΨΗΦΙΟΣ ΜΙΣΘΩΤΗΣ ΤΟΥ :

• Όλα τα ανωτέρω στάδια.
  
• Η Έκθεση Εκτίμησης που θα παράδίδεται σε υποψήφιο αγοραστή η μισθωτή ακινήτου , θα εμπεριέχει και συμπεράσματα , για το κατά πόσο επικερδής η επιζήμια μπορεί να είναι, η επικείμενη αγορά  ή η μίσθωση , ειδικά όταν έχει κοινοποιηθεί από την πλευρά του πωλητή η εκμισθωτή , το ζητούμενο τίμημα πώλησης η εκμισθώσεως του ακινήτου.